Grünewald – Hausmakler seit 1924

Werte erhalten, Wachstum ermöglichen

Gut verwaltete Immobilien zahlen sich aus

Immobilien-Verwaltung ist eine komplexe Aufgabe, die dauerhaftes und professionelles Management vielschichtiger Themen erfordert. Dazu zählen: technisches und juristisches Fachwissen, fundierte Kenntnis des Marktes sowie die Beachtung neuer Gesetze für die Immobilien-Bewirtschaftung. Unsere über vier Generationen gewachsene Erfahrung in diesen Themen ist ein sicheres Fundament für dauerhaften Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Verwaltung | Leistungen

Vermietung
  • Bonitätsprüfung von Mietinteressenten.
  • Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.
  • Mietverträge im Einklang mit dem aktuellen Stand der Rechtsprechung.
  • Erstellung aussagekräftiger Protokolle bei Übergabe / Abnahme.
Betreuung laufender Mietverhältnisse
  • Pflege von Mieterstammdaten.
  • Kontrolle von Mieteingängen, monatliches Mahnwesen.
  • Regelmäßige Mieterhöhungsverfahren.
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten.
  • Sichere Verwaltung der Mietkautionen.
Technische Betreuung
  • Erledigung von Kleinreparaturen im laufenden Mietverhältnis.
  • Betreuung von Wohnungsmodernisierungen.
  • Instandhaltungsplanung mit integrierter Liquiditätsplanung.
  • Vorbereitung und Betreuung von Modernisierungs- und Sanierungsprojekten (z.B. im energetischen Bereich) in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Energieberatern.
Buchhaltung und Behörden
  • Kommunikation mit allen Behörden und Lieferanten.
  • Rechnungsprüfung.
  • Optimierung der Betriebskosten (Stichwort „2. Miete“).
  • Erledigung des kompletten Zahlungsverkehrs.
  • Erstellung aussagefähiger Abrechnungen für die Eigentümer.

Kontakt

Adolph Grünewald GmbH
Alter Wall 69
20457 Hamburg

info@adolph-gruenewald.de
040 / 35 74 66 - 0
040 / 35 74 66 - 33