Gut verwaltete Immobilien zahlen sich aus
Immobilien-Verwaltung ist eine komplexe Aufgabe, die dauerhaftes und professionelles Management vielschichtiger Themen erfordert. Dazu zählen: technisches und juristisches Fachwissen, fundierte Kenntnis des Marktes sowie die Beachtung neuer Gesetze für die Immobilien-Bewirtschaftung. Unsere über vier Generationen gewachsene Erfahrung in diesen Themen ist ein sicheres Fundament für dauerhaften Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Verwaltung | Leistungen
Vermietung
- Bonitätsprüfung von Mietinteressenten.
- Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.
- Mietverträge im Einklang mit dem aktuellen Stand der Rechtsprechung.
- Erstellung aussagekräftiger Protokolle bei Übergabe / Abnahme.
Betreuung laufender Mietverhältnisse
- Pflege von Mieterstammdaten.
- Kontrolle von Mieteingängen, monatliches Mahnwesen.
- Regelmäßige Mieterhöhungsverfahren.
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten.
- Sichere Verwaltung der Mietkautionen.
Technische Betreuung
- Erledigung von Kleinreparaturen im laufenden Mietverhältnis.
- Betreuung von Wohnungsmodernisierungen.
- Instandhaltungsplanung mit integrierter Liquiditätsplanung.
- Vorbereitung und Betreuung von Modernisierungs- und Sanierungsprojekten (z.B. im energetischen Bereich) in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Energieberatern.
Buchhaltung und Behörden
- Kommunikation mit allen Behörden und Lieferanten.
- Rechnungsprüfung.
- Optimierung der Betriebskosten (Stichwort „2. Miete“).
- Erledigung des kompletten Zahlungsverkehrs.
- Erstellung aussagefähiger Abrechnungen für die Eigentümer.
